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工程竣工结算是指在 建设工程完成并通过质量验收合格后,按照合同约定,建设单位和施工单位之间进行的最终价款结算。这是项目建设工程造价控制的最后一关,其审定后的最终结果直接牵涉到建设单位的切身利益,同时,结算工作的成效也综合反映了建设单位管理水平和业务能力。

竣工结算的主要依据包括:

竣工图纸:

必须与实际完成的工程量相一致,并进行精准计算。

会议纪要:

记录所有与工程造价相关的决策和变更。

设计变更:

所有在施工过程中发生的变更都需要详细记录并纳入结算。

现场签证:

对实际施工过程中发生的额外工作或变更进行确认。

竣工结算的方式主要有以下几种:

预算结算方式:

以施工图预算为基础,加上施工过程中的变更和签证进行调整。

承包总价结算方式:

工程承包合同为总价合同,竣工后结算时暂扣一部分作为维修金,其余一次结清。

平方米造价包干方式:

根据工程资料协商确定每平方米造价,按实际建筑面积汇总结算价款。

工程量清单结算方式:

采用清单招标时,按实际完成的工程量以合同中的工程单价为依据计算结算价款。

此外,竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。在实际操作中,竣工结算应在工程竣工验收报告经发包方认可后的一定时间内完成,并且需要双方仔细核对和确认,以确保结算过程的公正性和准确性。