公摊面积是指整栋楼内公共部分的建筑面积，这些面积由所有购房人共同承担。公摊面积通常包括以下部分：
电梯井
走廊
楼梯间
公共墙体
设备间
公共门厅
过道
地下室
值班警卫室
其他为整栋楼服务的公共用房和管理用房
公摊面积的计算遵循特定的规则，通常是将整栋楼的公用建筑面积除以各套（单元）的套内建筑面积之和，得出公用建筑面积分摊系数。然后，将这个系数乘以各套（单元）的套内建筑面积，得出购房者应分摊的公用建筑面积。
公摊面积的存在是为了确保所有业主都能公平地使用公共空间，如楼梯、电梯等。然而，公摊面积的定义和计算方式有时不够透明，可能会导致购房纠纷。
