得房率是指 套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。具体来说，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，而套（单元）建筑面积则等于套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
得房率的高低直接影响到业主实际可使用的面积和购房的实惠程度。一般来说，得房率在70%至80%之间被认为是比较合适的范围，因为这样既能保证足够的公共空间，又能确保业主有足够的私人空间。如果得房率过高，虽然业主的实际使用面积增加了，但可能会牺牲一些必要的公共空间，如走廊、楼梯和电梯等，这可能会影响居住的舒适度和便利性。
此外，随着建筑设计和规划的变化，一些项目开始尝试提高得房率，甚至出现了得房率超过100%的情况。这通常是通过优化建筑设计和利用政策灵活调整来实现的，但并不意味着实际使用面积的绝对增加。
因此，在选择房产时，购房者应理性看待得房率，综合考虑个人需求和居住舒适度，以选择最适合自己的住宅项目。
