房屋使用权是指 拥有对房屋的实际利用权力。通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权。这种权利可以通过租赁、借用等方式实现，并不涉及房屋的所有权转让。
具体来说，房屋使用权包括以下几种情况：
房主将房屋租给他人使用，承租人通过租赁合同获得房屋的使用权，但房屋的所有权仍归房主所有。
通过借用协议，借用人获得房屋的使用权，但房屋的所有权仍归出借人所有。
承租人承租的直管公有住房，使用权归承租人所有，但产权人为房管局。
需要注意的是，房屋使用权与房屋所有权有明显的区别。房屋所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和处分四项权能，而房屋使用权仅包括使用、收益和有限处分权能，不能出售、抵押、赠予或继承。
在购买房屋时，购房者可以根据自己的需求和承受能力选择购买带产权房还是只有使用权的房屋。购买产权房意味着拥有房屋的永久所有权，而购买使用权房则意味着支付较低的价格获得有限的使用权。无论哪种方式，购房者都应当了解并明确自己的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。
