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房屋鉴定费是多少

100次浏览     发布时间：2025-01-19 01:19:55    

房屋鉴定费用因多种因素而异，包括房屋面积、房屋类型、鉴定复杂程度等。以下是一些具体的收费标准：

市场行为 ：房屋安全鉴定收费为市场行为，国家、省、市目前对此均无政府指导价格。鉴定费用（包括检测、建模、计算、分析和出具报告）价格区间在7.5-10元/平方米左右，但具体费用会根据房屋的现状、有无设计图纸和标的总面积进行上下浮动。对于面积较小的房屋，基本按照3000元-6000元/幢起步计算鉴定费用。

按面积收费

一般情况下，房屋安全鉴定综合单价为10-20元/平方米。对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等情况，应另外增加房屋试验检测项目，综合单价收费为20-70元/平方米。

对于不超过100万元的房屋，鉴定费用约为房屋总价的5‰至2.5‰。

对于100万元以上至500万元的部分，按照0.8%收取；超过500万元至1000万元的部分，按照0.6%收取；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.4%收取；超过2000万元至5000万元的部分，按照0.2%收取。

特殊情形

对于无图纸资料的房屋，鉴定费用可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

对于古建筑、特殊环境中的房屋、经济适用住房以及加急鉴定等情况，鉴定费用会有不同的上浮或折扣。

建议

选择鉴定机构：

由于存在多个收费标准，建议选择有资质的鉴定机构，并详细查阅其官网或公众号上的公示，以获取最准确的收费信息。

提前咨询：在需要进行房屋鉴定前，提前与鉴定机构沟通，了解具体的收费明细和费用构成，以便做好预算和准备。

这些收费标准提供了不同情况下房屋鉴定费用的参考，但具体费用还需根据实际情况与鉴定机构进行详细咨询和确认。

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