公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积的计算方式通常有两种：一是公摊面积 = 建筑面积 × 公摊系数；二是公摊面积 = 建筑面积 - 套内面积（实际使用面积）。
不同类型的住宅公摊面积也有所差异：
公摊系数约为10%-15%。
公摊系数约为15%-20%。
公摊系数约为20%-25%。
公摊系数约为1%-8%。
具体到某个项目，例如山东省青岛市的一个超高层建筑，由于楼栋高度达到55层，公摊面积占比可能会达到31%。
建议
了解具体项目：在购买房产时，应详细了解项目的公摊面积情况，包括公摊面积的具体组成和计算方式。
对比不同项目：不同项目的公摊面积比例差异较大，购房者可以通过对比不同项目的公摊面积来选择更合适的房源。
注意法律保障：公摊面积的计算应遵循相关法律法规，购房者应确保自己的权益不受侵害。
