经济适用房，也称为经济适用住房，是指 政府为了解决中低收入家庭的住房问题而提供的一种具有社会保障性质的普通住宅。它旨在通过提供价格相对低廉的住房，帮助那些无法负担市场价格住房的人群实现“居者有其屋”的目标。
经济适用房的特点包括：
经济适用房的价格通常低于市场价，但高于成本价，以确保项目的可持续性。
经济适用房具有社会保障性质，旨在为中低收入家庭提供经济实惠的住房选择。
经济适用房通常按照合理标准建设，满足居民的基本生活需要。
经济适用房的建设用地一般实行行政划拨，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价。
经济适用房的申请程序通常包括：
1. 家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定的条件。
2. 通过相关部门的审核和批准。
3. 按照政府规定的套型面积和销售价格购买。
需要注意的是，经济适用房在取得房屋所有权后，可能会受到一定的交易限制，例如一类经济适用房在满五年后才能交易，并且需要补交一定比例的综合地下款。
总的来说，经济适用房是一种面向中低收入家庭的保障性住房，通过政府的政策优惠和优惠措施，提供价格适中、质量合格的住房，以实现住房公平和社会稳定。
