房贷70万要什么条件

要申请70万元的房贷，通常需要满足以下条件：

年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。

年满16周岁不满18周岁的公民，如果能通过自己的独立行为进行民事活动，也被视为具有完全民事行为能力。

贷款人需要具有稳定职业和稳定收入，能够按期偿付贷款本息。例如，月收入固定结余在1万元以上，月还款低于5000元，即认为有能力。

无不良信用记录，保持良好的信用记录可以提高获得金融支持和融资服务的便利性。

贷款人具有稳定职业或其他副业，且平均每月收入在2000元以上。一般贷款额度是月收入的5-8倍，即月收入2000元的话，可以贷款到1万元以上。

必须是没有在银行留下不良记录。

房产需具有上市交易资格，房龄不宜过老。

房屋竣工年限加上贷款年限的总和不超过40年，即房龄最好不超过30年。

房屋面积大于50平方米（低于50平方米，较少银行受理）。

借款人年龄不超过65岁。

提供婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。

提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证（如已婚）。

提供收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证）。

提供房产的产权证。

需要有担保人，担保人需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等。

建议您根据以上条件逐一检查自己是否符合要求，并提前准备好所有必要的文件和资料，以提高贷款申请的成功率。

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