购房者在签订购房合同后，有七天的法定退房期，也称为“七天无理由退房”。在这七天内，购房者可以无需提供理由，向开发商申请退房，但需支付一定比例的费用。
如果开发商未能按照购房合同约定的时间交付房屋，并且超过3个月仍未履行交房义务，购房者可以与开发商解除购房合同，要求退房。
如果开发商缺少商品房预售许可证或其他必要证件，导致合同无效，购房者可以要求退房。
如果房屋质量不符合合同约定标准，且不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准，购房者可以退房。
如果因开发商的过错未能在合同约定期限内取得房屋所有权证书，购房者可以退房。
因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
当事人协商一致后可以解除合同。
法律规定的其他可以解除合同的情形。
酒店退房时间
酒店的退房时间一般为次日正午12:00，但具体情况可能因酒店而异：
提前入住：如果客人提前入住，酒店可能会酌情加收费用。
延迟离店：如果客人延迟离店至次日18:00前，一般加收半天房费；若延迟至18:00后，则加收一晚房费。
建议在遇到退房问题时，先查看购房合同中的相关条款，了解具体的退房条件和流程。对于酒店退房，建议提前与酒店确认退房时间及相关费用。
