宅基地是指 农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。这一定义体现了宅基地的以下特点:
宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,而不是个人所有。村民对宅基地享有使用权,而非所有权。
宅基地的分配是基于农村村民的身份,具有福利性质,村民无需交纳任何费用即可取得宅基地,并且可以长久无偿使用。
宅基地的使用通常受到严格限制,例如“一户一宅”原则,即每个家庭只能拥有一处宅基地。此外,宅基地的用途一般仅限于建造住宅及其附属设施,不得用于其他商业用途。
虽然村民拥有宅基地的使用权,但这种使用权不能随意转让、出租或抵押。宅基地的使用权可以在本集体经济组织内部进行流转,但一般不能继承。
综上所述,宅基地是农村村民的重要福利,用于保障其基本居住条件,并且所有权归集体所有。在使用宅基地时,村民需要遵守相关法律法规,确保其用途符合规定。