成都房价相对较低的原因可以从多个方面进行分析：
成都市政府通过修建大量的公租房和保障性住房来压制房价上涨，保障中低收入群体的住房需求。
严格执行限购限贷政策，通过增加土地供应和加快保障性住房建设等措施，稳定市场预期，抑制投机炒房行为。
成都的住房需求主要来自本地改善型需求、四川其他城市的购房需求以及投资客。尽管需求旺盛，但供应也在持续增加，尤其是新建商品住宅的供应面积增长显著。
稀缺的土地供给导致主城区房价逐年攀升，但绕城边上的土地供给虽然较大，但配套设施不完善，导致购房者更倾向于选择主城区。
成都的经济增长放缓和城市竞争力逐年下滑，影响了购房者的收入预期和购买力。
疫情反复和经济增速放缓等因素也影响了购房者的购房意愿和能力。
成都三环内和高新区的土地供给稀缺，主要依赖旧城改造，导致土地成本高昂。而绕城边上的土地供给虽然较大，但配套设施不完善，影响了房价。
成都的平均收入水平相对较低，影响了居民的购房能力。尽管房价相对较低，但对于大多数居民来说，购房仍然是一笔不小的经济负担。
随着调控政策的持续实施和市场供需关系的变化，成都房价的预期也在不断调整。尽管部分区域和楼盘的房价有所上涨，但整体市场仍处于稳定状态。
综上所述，成都房价较低的原因主要包括政府政策调控、供需关系、经济环境、土地成本、居民收入水平以及市场预期等多方面因素的共同作用。未来，随着政策的进一步调整和市场的不断发展，成都房价的走势也将继续受到这些因素的影响。
