成都房为什么备案

成都房屋备案的原因主要包括以下几点：

备案登记部门会查阅开发商所售房屋的相关材料，如《商品房预售许可证》等，以确保所售房屋的合法性。

通过预售合同登记备案，可以防止同一套房屋被多次出售。如果一套房屋已经出售并办理了备案手续，开发商不能再将该房屋出售给其他人，从而避免一房多卖的情况发生。

预售的商品房项目如果已经抵押，必须出具解除抵押关系证明才能进行备案。这有助于防止房屋被多重抵押。

购房合同备案后，购房者才能办理房屋的产权变更手续。未办理备案手续的预售合同无法办理房地产权属变更。

商品房买卖合同备案可以规范开发商的销售行为，督促其加快建房进度，并办理相关产权证，从而保护消费者权益。

房屋备案便于房地产管理部门对房产交易进行实时和监督，确保合同条款得到执行，防止随意违约。

备案制度有助于明确房屋所有权归属，预防一房两卖等违法行为，维护市场秩序和社会稳定。

综上所述，成都房屋备案的目的是为了保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序，防止违法违规行为，并便于政府部门的监管和管理。

相关文章