过户后贷款多久下来

过户后银行放款的时长主要取决于贷款类型、银行的政策以及交易的具体情况。以下是几种不同情况下的放款时间：

放款速度快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。

放款较慢，一般需要一个月左右的时间。具体流程包括银行收齐资料后内部呈批、办理抵押登记手续（约10个工作日）、交易中心发放他项权证（3个工作日）等。

需要等同一批次的预售房或现房办妥抵押登记后，银行统一放款给开发商，一般为签完贷款后3-6个月左右。

如果手续齐全且审批顺利，一般15个工作日左右可以放款。具体流程包括过户、办理抵扣手续、银行提交资料办他项权证等。

有可能出现放款时间为20个工作日左右的情况。

如果遇到银行资金收缩等特殊情况，放款时间可能会延长至三周左右。

建议

提前规划：在购房前，了解并确认所需贷款类型及相关手续，以便提前准备好所有必需的文件。

选择贷款方式：如果希望快速放款，可以考虑通过担保公司办理商业贷款；如果希望节省费用，可以选择直接贷款但需接受较长的放款时间。

及时沟通：在贷款和过户过程中，保持与银行或担保公司的沟通，及时了解进度和可能的延迟情况。

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