滨海新区房价相对较低的原因主要有以下几点：
滨海新区虽然临近天津港和海岸线，但距离市中心较远，交通便利性相对较低，导致其房价相对其他地区偏低。
滨海新区作为国家级新区，虽然发展潜力巨大，但目前仍处于快速建设和发展阶段，供应的房源较多，市场上房价自然受压。
相比于天津市其他成熟区域，滨海新区的人口流入相对较少，这也影响了房价的提升。
滨海新区在政策上受到鼓励，虽然有发展前景，但目前各类基础设施和配套服务尚未完善，导致居民购房意愿不强。
滨海新区整体市场需求相对较小，房屋供应相对充足，也是导致房价偏低的原因之一。
滨海新区虽然有丰富的产业资源，但教育、医疗等生活配套设施缺乏，难以吸引人口聚集，从而影响房价。
滨海新区的房价较低，部分原因也在于购房成本相对较低，吸引了一部分购房者的关注。
综上所述，滨海新区房价低的原因是多方面的，包括地理位置、发展阶段、人口流入、政策支持、市场需求、产业与配套以及购房成本等因素。随着滨海新区的持续发展和基础设施的完善，未来房价有可能会逐渐上涨。
