商贷是什么贷款

商贷，即 个人住房商业贷款，是指 中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为居民购买自用普通住房提供的贷款。它与公积金贷款不同，执行法定贷款利率，并需要提供一系列相关的证明材料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等，同时通常需要以所购买的产权住房或其他银行认可的方式作为抵押。

商贷的特点包括：

主要针对购买普通住房的城镇居民。

根据中国人民银行的规定，贷款额度通常不超过所购住房的全部房款或评估价值的一定比例。

一般为短期贷款，但也可以有少量中长期贷款。

执行法定贷款利率。

借款人可以选择按季付息、到期一次性还本，或根据贷款合同约定的其他还款方式。

商贷是商业银行贷款的主要组成部分，对于促进经济发展和支持企业成长具有重要意义。

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