房本年限通常指的是 土地使用权的期限，而不是房屋所有权的期限。根据中国现行的法律规定，土地使用权的期限根据土地用途的不同而有所区别：
全国统一执行的土地使用年限为70年。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
全国统一执行的土地使用年限为40年。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据上述法规为40年、50年或70年不等。到期后，可以通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。
需要注意的是，虽然法律规定了土地使用权的期限，但房屋的使用寿命通常长于这个年限。此外，根据《物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，则依照法律规定办理。
综上所述，房本年限主要指的是土地使用权的期限，而非房屋所有权的期限，且不同类型的土地用途对应不同的使用年限。
