房屋贷款的还款时间通常从 银行放款的次月开始。具体来说：
房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还。还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准。
借款人可以选择以下两种方式之一进行还款：
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。
委托贷款银行代扣偿还，借款人需要与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。
对于购买期房，一般是在房子建设达到预售标准且开发商取得预售证后，银行放款，次月起开始还款。
有些情况下，借款人可以选择提前还款，但需要提前与贷款银行联系，了解具体的提前还款政策和相关手续。
综上所述，房屋贷款的还款时间从银行放款的次月开始，具体还款方式和时间应以购房者和银行签订的按揭协议为准。建议购房者在签订贷款合同后，仔细阅读合同条款，了解还款方式和相关规定，以确保按时还款，避免不必要的麻烦。
