内江买房需要满足以下条件：
按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房，且不再受到区县属地限制，可以跨区买房。
内江本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自住型商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
商业贷款首付比例：首套房首付比例是总房款的30%，二套房首付比例是总房款的60%。
公积金贷款首付比例：购买首套房最低首付比例为20%；购买二套房时，缴存职工家庭使用住房公积金购买第二套改善型自住住房的最低首付比例为40%，符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，购买第二套改善型自住住房，首付比例不低于20%。
商业贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，有合法有效的购房合同，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内，能够提供贷款行认可的有效担保，贷款行规定的其他条件。
公积金贷款条件：有本市常住户口或本市有效居留身份，在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，在本市行政区域范围内购买自住住房，连续6个月以上足额缴存住房公积金且无欠缴、未负有住房公积金贷款债务。
内江首套房认定标准包括：贷款买过一套房且已结清，再贷款买房算首套；贷款买过一套房且已卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套；全款买过一套房，贷款买房算首套；全款买过一套房且已卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套；个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套；个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套；夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
建议在购房前详细了解相关政策和条件，以确保符合购房要求。
