房产融资是指 通过房产这一资产来获取资金的方式。在现代经济生活中，房产融资已经成为了一种重要的融资手段，被广泛应用于个人和企业对资金的需求。具体来说，房产融资就是将房产作为抵押物或标的物，通过银行或其他金融机构进行贷款、抵押或出售等操作，从而获取所需的资金。
房产融资可以从广义和狭义两个角度来理解：
房地产融资是指在房地产开发、流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关服务的一系列金融活动。这包括资金的筹集、运用和清算。
房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。
房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样，但核心目的是“找钱”，即找到有钱的企业、机构或个人进行资金筹集。成功的融资案例需要充分考虑融资方对资金安全的绝对要求，并对融资资金的进入和退出的交易结构进行精心设计。
常见的房地产融资方式包括：
传统的商业银行贷款
多家银行合作贷款
抵押类贷款
股权投资
融资租赁
融资客户担保贷款等
总之，房产融资是一种重要的融资手段，通过房产这一资产可以获取所需的资金，支持个人和企业的各种资金需求。
