在福清建房需要遵循一定的手续和程序，以下是详细的步骤和所需材料：
-建房户首先向集体经济组织提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
-村委会对申请建房户的条件进行审核，签署意见并加盖公章。
-镇政府进行初审，并负责调地工作，同时张榜公布初审意见。
-将符合“一户一基”条件的用地户报乡镇人民政府审核后，再报县人民政府审批。如果占用农用地，还需按规定报市政府办理农用地转用审批手续。
-县国土资源局收取建房保证费用，并核发《农村个人建房建设工程许可证》。
-镇政府在建房户开工前进行现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。
-建房户申请竣工验收，经镇政府现场查验合格后，核发建房竣工验收合格证。
-通过验收的村民凭《乡村建设规划许可证》（或《建设工程规划许可证》）、《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》和其他相关材料向福清市不动产登记和交易中心申请办理不动产登记，符合登记条件的，由福清市不动产登记和交易中心办理登记，核发不动产权证书。
建议
提前规划：确保建房符合土地利用总体规划和村镇建设规划，避免后期因规划问题导致审批不通过。
材料准备：提前准备好所有必要的申请材料，确保材料的真实性和完整性。
及时沟通：在申请过程中，与相关部门保持沟通，及时了解审批进度和需要补充的材料。
通过以上步骤，可以确保在福清建房的手续顺利进行，最终顺利取得不动产权证书。
